南京柳林个人急售二手房（南京柳林二手房出售）

本文目录一览：

• 1、二手房,房产证已过户,土地证过户还需要多少钱
• 2、天津六区是哪几个

二手房,房产证已过户,土地证过户还需要多少钱

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

你的土地是划拨性质，那么需要缴纳土地出让金。各地政策不同，但是数字肯定不会太低。如果交易之前，中介已经提醒你了，那么算你自己吃亏。如果没有提醒，那么算是中介失职。但是，一般来讲，想投诉中介失职，有一定难度，因为这些都是规定来的，你不知道，不代表你可以去违反。所以，认了吧。

领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。土地证过户登记需要提供的材料：个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。

增值税：差价*5%（房产证未满2年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

关于二手房划拨土地的过户问题，土地证是可以进行过户的，不过具体费用和流程会根据土地面积的大小有所不同。过户时，需要准备相关的文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等。此外，还需要了解当地房地产交易中心的具体要求。

天津六区是哪几个

天津市内六区分别是和平区、河北区、河东区、河西区、南开区、红桥区；四郊分别是东丽区、西青区、津南区、北辰区；五县分别是武清区（武清县）、宝坻区（宝坻县）、静海区（静海县）、宁河区（宁河县）、蓟州区（蓟县）。具体介绍以下几个区：河西区河西区是天津市的中心区之一，位于市区东南部，因地处海河西岸而得名。

天津六区四郊五县分别是：和平区、河西区、南开区、河北区、红桥区、河东区；西青区、津南区、北辰区、东丽区；武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区。这其中，六区指的是天津的中心城区，这些区域是天津的政治、经济、文化中心，拥有众多的历史文化遗产和现代化的城市设施。

天津市的行政区划包括市内六区、环城四区和远郊五县。以下是对它们的详细介绍：市内六区 和平区：位于天津市中心，拥有丰富的历史风貌建筑和名人故居，是天津的经济、教育和文化中心。河西区：位于天津市中心东南部，海河西岸，是天津市的政治活动、国际交往、经贸科技文化交流中心。

天津市市内六区包括和平区、河西区、南开区、河东区、河北区、红桥区。和平区：是天津市中心城区的核心部分，拥有独特的历史和文化氛围，是天津市的商业和金融中心。河西区：位于天津市中心城区的西部，是天津市的重要商业和居住区，拥有多所知名学校和医院。

天津是中国北方的重要城市，其城区分为多个区域。其中，城内的六区是天津市的中心区域，拥有较为完善的基础设施和丰富的资源。 和平区：和平区是天津的政治、经济和文化中心，是天津市的商业中心，有许多高端商业设施、餐饮和娱乐场所。 河东区：河东区位于天津市东部，是一个以工业为主的城区。